Anteprima privata · novembre 2026

Il channel manager ti dice quanto incassi.
Non quanto ti resta.

bnbfacile sta sotto al channel manager: da una parte prenotazioni, incassi e commissioni delle OTA. Dall'altra le spese di ogni casa — pulizie, lavanderia, manutenzioni, cose pagate in contanti, soldi che hai anticipato tu. In cima resta un numero solo: quanto quella casa ti fa guadagnare davvero.

Rispondiamo a mano, una per una. Nessuna newsletter, nessuna sequenza di email.

Con più di due appartamenti, il conto lo tieni a memoria.

E la memoria, a fine mese, non torna mai.

01
Le spese in contanti non le scrive nessuno

Il condominio, il ferro da stiro, la lampadina, il cuscino sostituito alle sette di sera. Le paghi e passi avanti: nei conti non esistono.
02
Pulizie e lavanderia restano un blocco unico

Una fattura per sei appartamenti e nessuna idea di quanto sia costato davvero ognuno. Così la casa con più turnover sembra sana e ti erode il margine.
03
Gli anticipi che hai messo tu

Il tecnico pagato in anticipo, la tassa di soggiorno versata dal tuo conto, i danni rimborsati a parte. Nessuno li riconcilia con l'appartamento giusto.
04
Ogni mese ricostruisci da zero

Fogli, scontrini nel cassetto, screenshot mandati su WhatsApp. Mezza giornata per arrivare a un numero che il mese dopo devi rifare.

Tre passaggi, e il numero c'è.

Colleghi il channel manager

Prenotazioni, incassi e commissioni OTA entrano da soli. Il channel manager resti tu: non si cambia niente di quello che usi adesso.

Registri la spesa quando la paghi

Dal telefono, in cinque secondi: foto allo scontrino, casa, categoria. Vale anche per i contanti e per chi lavora con te.

III

Guardi cosa resta, casa per casa

Il margine di ogni appartamento, mese per mese. Quale conviene tenere, quale ti sta costando, dove sta finendo il guadagno.

Ogni casa ha il suo conto

Non una media che nasconde il peggiore. Venti appartamenti sono venti margini, e quello in perdita lo vedi subito.

Chi gestisce tante case lo scopre tardi, di solito a fine stagione.

Il mese si chiude in mezz'ora

Non ricostruisci niente: le spese le hai registrate quando le hai pagate, gli incassi sono già dentro.

Il foglio di calcolo resta per quello che sa fare meglio: le cose una volta sola.

I conti tornano col commercialista

Entrate e uscite per casa e per categoria, nel formato che gli serve. Gliele mandi, non le ricostruisci.

Una riga per appartamento, non un malloppo da spiegare.

A che punto siamo

bnbfacile è in costruzione adesso. Chi entra in anteprima la vede crescere e decide cosa viene prima.

In corso
Il collegamento ai channel manager, partendo da quelli che ci indicano i primi host che entrano.
In corso
La registrazione delle spese dal telefono: scontrino, casa, categoria, anche in contanti.
Da decidere insieme
Il prezzo, il primo report che conta, e cosa costruiamo subito dopo.

Domande che ci hanno già fatto

È un altro channel manager?

No. Il channel manager resta il tuo e continua a fare il suo mestiere: distribuire le camere e incassare. bnbfacile sta sotto e aggiunge quello che il channel manager non vede, cioè le spese e il margine reale.

Devo cambiare quello che uso adesso?

No. Non si tocca niente di quello che hai già configurato: né il channel manager, né i portali, né il calendario.

Quanto costa?

Non lo abbiamo deciso, ed è voluto: il prezzo lo fissiamo con i primi host che entrano in anteprima, che partono da una condizione riservata. Se ti sembra un modo strano di lanciare un prodotto, è perché preferiamo così.

Ho trenta appartamenti e persone che lavorano con me.

È il caso per cui lo stiamo costruendo: le spese le registra chi le paga, anche da fuori, senza mandarti lo scontrino su WhatsApp. Nel form dicci quante persone sono, così teniamo conto anche di questo.

I miei dati?

Sono tuoi e restano esportabili in ogni momento. Non vendiamo dati, non facciamo pubblicità, non usiamo i tuoi numeri per altro.

Se tieni il conto delle tue case su un quaderno, parliamone.

Lascia l'email: ti scriviamo noi, e ti chiediamo come lavori davvero. Poi ti diciamo se bnbfacile fa per te, anche quando la risposta è no.